无产权房屋买卖合同？签订无产权房屋买卖合同注意事项

　　我们现在无论是买新房还是二手房的人都是需要看看有没有产权的房子，因为产权对于我们来说真的是十分重要的，毕竟这样房屋也会得到法律的保护，我们的财产也就有相应的保障。那么，小编来给大家讲一讲，有关无产权房屋买卖合同？签订无产权房屋买卖合同注意事项？

　　无产权房屋买卖合同？

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　其实鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。

　　一、本协议所说的标的物房屋位于＿＿＿建筑面积为：＿＿＿＿平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）＿元整（￥＿＿元整）。签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）方式支付人民币＿＿＿＿＿＿元整给共有方作为期房款。

　　二、那甲方应在收到一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。

　　三、自乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。

　　四、那甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的居住和使用权。

　　五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。

　　六、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还购房款项，以及违约金（大写）＿＿＿＿元整（￥＿＿＿元整）。

　　七、那若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。

　　八、其甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方。

　　九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方权利的行为。

　　十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。

　　十一、补充条款：

　　甲方：乙方：身份证号：身份证号：签字日期：年月日签字日期：年月日

　　见证方：身份证号：签字日期：年月日

　　中介方：签字日期：年月日

　　签订无产权房屋买卖合同注意事项？

　　1、对房屋过户时的各种税费的承担，因为需要过两次户，一是过户的卖方下，二是从卖方过户的买房名下。

　　2、要尽量提高卖方违约时，应当承担的违约金数额。

　　3、那对于过户可以通过公证，由买房代理卖方办理过户手续。

　　综上所述，本文主要是讲述了无产权房屋买卖合同，以及签订无产权房屋买卖合同注意事项的全部内容，对于无产权的房屋购买合同我们是有了大概的了解，可是对于仅仅有合同，而没有产权的房屋还是要慎重在购买，当然了，对于签订合同的注意事项我们也要多加关注一些。