共有产权房可以卖吗？买卖共有产权房需要什么手续？

　　房屋的产权非常重要，不过产权也分为好几种，常见的有大产权，小产权以及共有产权，那么共有产权房可以卖吗？按常理来说，只要满足了贩卖的条件的话，共有产权房是可以进行买卖的，那么卖共有产权房需要什么条件呢？买卖共有产权房需要什么手续？

　　共有产权房可以卖吗？

　　1、共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。

　　2、购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

　　买卖共有产权房需要什么手续

　　在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

　　1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

　　2、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

　　3、等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》

　　买卖共有产权房需要什么手续？上文已经对买卖共有产权房进行了简单的介绍，不过在现实的生活中，人们可能遇到各种各样的情况，在面对不同的情况时，一定要懂得灵活变通，这样才能够轻松把房子给卖出去。共有产权房可以卖吗？当然可以进行买卖，具体怎样买卖可以咨询相关机构。