长沙房产中介哪个好？房产中介的费用是怎么计算的？

　　大多数人买房应该都会选择找专业的机构来进行辅助操作，因为大部分人平时对房屋项目的了解并不多，容易在操作中出现差错，找专业机构来帮助我们操作能避免在我们在购买时出现问题，也能防止自身的利益受到损失，那么长沙周边哪个房产中介好呢？房产中介的费用又是如何来计算的？接下来就由小编来为大家介绍一下。

　　长沙房产中介哪个好

　　一、要看所委托的中介是否具有：工商营业执照、代码证、国税税务登记证、地税税务登记证、房产中介资质证书，只有具备这些资质才能更好的服务客户，所以在找中介的时候一定要注意这些证件。

　　二、要观察中介人员的反应，看是否专业，是否拥有经验，手下是否拥有很多购买房子的客户在，可以快速的找到买房者。

　　三、一般不要签定高定金（如2万元）和高违约率（如5～10％）的合同。一但出现这些合同，说明有95％的可能，你的房价已经被低估了，起码低估的价值比若你违约的金额稍高一些（这也是出现业主反价的原因，但中介还是吃到差价了）。

　　四、要理性分析你的房子的实际价值。在给中介交流的时候介绍清楚房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。

　　房产中介的费用是怎么计算的

　　一、那所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

　　二、一般房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行一家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　三、房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种：口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　四、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　关于长沙房产中介哪个好？房产中介的费用是怎么计算的？这两个问题的介绍，今天就到这里了，好的中介不仅能维护您的利益，而且服务态度好，买卖过程中也不会出现差错，平时如果有条件的话，大家多去了解一下这方面的知识，以便于选出适合自己的房屋中介。