买新房子要交哪些税？买房子需要什么手续？

　　现在的人们一旦谈到买房子，话题就会非常多。因为房子毕竟是人生中不可或缺的一件必需品。如今房子的价格确实很高，光首付就要准备很长时间，何况买房不单单是需要交首付这么简单。那么，买新房子要交哪些税？买房子需要什么手续？下面小编就给大家详细说说。

　　买新房子要交哪些税？

　　1、买商品房需要交的税：

　　契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，购房总价的0.05％。

　　2、基金：

　　房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　3、规费：

　　交易费，购房总价的0.5％，买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　4、如果按揭，还要发生以下费用：

　　评估费，购房总价的0.2－0.5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0.03％；抵押登记费，100元；契税：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1.5％；144以上的，3％；非普通住宅3％；手续费：6元/平，非普通住宅10元/平；登记费：80元，非普通住宅80－800不等；印花税：5元。

　　买房子需要什么手续？

　　1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

　　2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

　　3、各项税费，总房款的百分之8.5左右。

　　4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权，你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。

　　由此可见，买新房并不是仅仅缴纳了首付款就完了，等待购房者们的还有不少税费。所以这笔钱我们提前能够准备好，缴纳税费是每个公民的义务。有关于买新房子要交哪些税以及买房子需要什么手续的相关知识小编就给大家整理到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。