单位的房子可以买卖吗？单位房产权究竟有几种？

　　如今很多的单位都会为员工建造房屋，单位建造房屋的话房价自然是要比商品房便宜一些，所以更多的人们愿意买单位的房子。可是买了单位的房子，将来想要买卖的话却不太了解怎么买卖。那么单位的房子可以买卖吗？单位房产权究竟有几种？我们来了解下吧。

　　单位的房子可以买卖吗？

　　1·单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。

　　2·需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。

　　3·土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。

　　4·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。

　　单位房产权究竟有几种？

　　1、个人以房款的部分资金做为建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。

　　2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。（前提是房改房是标准价的）

　　3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。

　　要卖房子的话我们就要注意下买卖的流程，选择合适自己的房屋居住，将来也会更加的舒适。以上就是关于单位的房子可以买卖吗？单位房产权究竟有几种的相关介绍，在买房子之前我们就要准备好个人的证件，注意平时要多去一些楼盘看看，选择合适自己的楼盘居住。