45岁买房能贷款多少年？买房贷款怎样最划算？

　　以前挣钱不容易，买房更加是不容易，如今在国家的带领下，人民的生活越来越好，很多朋友都有了买房的目标，大家都可以好好利用国家给予的买房政策为自己选购一套房子，在买房队伍里，购房者的年龄也是参差不齐，那么，45岁买房能贷款多少年？买房贷款怎样最划算？

　　45岁买房能贷款多少年

　　揭买房的年龄一般是18－65周岁的自然人，银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。

　　申请信用贷款的条件：

　　1、年龄在18－65周岁的自然人；

　　2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　因此，45岁买房能贷款25年。

　　买房贷款怎样最划算

　　1、目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

　　2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。不过，在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。

　　3、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前不要辞职，以便顺利拿到贷款。

　　4、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。

　　5、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理，实际上，这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便。如果你不想在开发商指定的银行办理，完全可以选择其他银行。

　　以上就是45岁买房能贷款多少年？买房贷款怎样最划算的全部内容，对于买房是没有太多的年龄限制的，但是如果贷款买房那就有一个年龄限制，一般情况下可以贷款到七十岁，大家也可以根据自己的年龄算一下自己能贷款的年限，选择合适的贷款金额和贷款年限。