长沙买第二套房的政策内容有哪些？长春买第二套房首付的比例？

　　如今房地产生意相当不错，其中蕴含着巨大的利润，所以经济条件稍微好一些的人，都会选择囤房。也正是因为如此，有些城市的房源才会十分紧张，因此国家下达了一系列政策。长沙买第二套房的政策内容有哪些？在怎样的情况下才能买二套房？还有长春买第二套房首付的比例大概是多少？

　　长沙买第二套房的政策内容有哪些？

　　1、长沙新政首套房获产权证需满3年方可购买二套房

　　对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

　　本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

　　2、长沙楼市调控政策回顾，本市户口限购2套，商品房2年限卖，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

　　对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

　　长春买第二套房首付的比例大概是多少？

　　1、2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2、公积金贷款首付降至2成，在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

　　3、贷款利率还未明确，有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

　　长春买第二套房首付的比例大概是多少？大多数买第二套房的人都会贷款，而首付会根据买家选择的贷款方式而定。长沙买第二套房的政策内容有哪些？长沙这个城市的房源算是相当紧张的了，因此国家也颁布了限购政策，所以想买第二套房的人，可以提前去了解一下限购政策的主要内容。