买房交了押金可以退吗？买房押金是什么？

　　当购房者看中房屋后准备买房时首先要支付的并不是首付，而是押金，如果再支付完押金后出现了反悔现象，那么退还押金的过程会非常困难，因此有很多人就是在这一环节上产生了纠纷，所以大家平时就应多去关注与买房有关的信息，这样也能提前做好准备，那么买房交了押金可以退吗？买房押金是什么？

　　买房交了押金可以退吗？

　　一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。

　　二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。

　　三、人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：

　　1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

　　2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

　　3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

　　买房押金是什么？

　　购房押金是一种行业默认的做法，由于是押金并不是定金，所以不适用国家关于定金或合同的相关法律规定，可以说是个擦边球。

　　上述内容就是小编对于买房交了押金可以退吗？买房押金是什么的全部介绍了，买房押金是起到了一个保障作用，保障的就是双方利益，虽然押金可以退，但是退换的手续流程非常复杂，因此想要退还也不是一件容易事，大家如果想买房，一定要提前把与房屋买卖有关的信息都调查清楚。