购房协议定金可以退吗？购房交定金时要注意什么？

　　一般情况下，在购房者看中一套房屋后，开放商都会要求购房者支付定金，要知道，定金是具有法律效应的，支付后如果不购买房子，想要将定金退回来并非易事，过程极其复杂，因此大家一定要思考好，也不能轻信开放商与销楼者的话，下面就让我们一起来看看购房协议定金可以退吗？购房交定金时要注意什么？

　　购房协议定金可以退吗？

　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

　　如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

　　购房交定金时要注意什么？

　　当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力，购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。

　　确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是有约束力的意向书，至少对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价、交付时间、生效条件等必须有明确的约定。

　　内容合法。形式上虽无限制规定，双方可以就违约责任等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接签订房屋预、销售合同。这样，购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。如果实在要签房屋认购书，则要对在何种情况下扣定金、扣多少以及何种情况下要将定金退还作明确规定。

　　以上就是小编对于购房协议定金可以退吗？购房交定金时要注意什么的总体介绍，购房协议定金可以退，但是需要符合一定条件，而且退回的流程非常复杂，在办理时只要有一个小细节出错，整个流程都要重来，而交定金时需要我们引起重视的点有很多，大家在看上文内容后一定要记住。