为什么懂行人都不买二手房？不是不知道省钱，入住才知坑人

　　有很多朋友你离开家乡然后到大城市里面打拼，努力了大半辈子，就是为了在大城市里面安定下来，因为我们出来了，那么久，早已经习惯了外面的生活。所以是就算我们老了回到家乡里面也会很不习惯。所以买房子就成了我们的大事。只要我们有了房子，我们的下半辈子。才能保证我们的生活更加的舒适。但是现在的房价越来越高。有很多朋友都已经买不起了，所以很多人都考虑了，向二手房入手。因为想对于新房子来说，二手房的价格会会优惠很多。但是二手房毕竟是别人住过的房子在转手卖的。所以它存在的缺陷也是挺多的。那么，为什么懂行人都不喜欢买二手房呢？不是不知道省钱，入住才知坑人！

　　一、为什么有钱人都不爱买二手房？

　　1、没有电梯

　　以前的房地商建楼房出售，一栋楼也就8层左右高，可是当时的技术还没有现在那么成熟，很少有电梯的。如果我们住在高层的话，在搬家时是很麻烦的，还要请搬运工，那就意味着要花多不少钱了。除非你是住在三楼以下，你的出入才会方便。要不每天下班回来就已经很累的了，还要爬上几层楼高，心里得多憋屈呀！这就是很多人都会选择买新房子得原因之一了。

　　2、管理不到位，安保较差

　　在旧的小区里面物业管理有很多地方都做不到位的，它的卫生管理也是非常差的，不知道多久才会搞一次卫生。还有的就是大家的人身财产安全，一般住在旧小区里面的人员比较杂，再加上物业管理不到位，我们自身的安全就很难得到保障了。如果是在新的小区里，他们会的物业管理相对比较完善，也有专门的清洁员工，至少每天都会打扫一次小区的卫生。这样子我们住得才会舒心的。

　　3、房子偏破旧

　　二手房的房型是比较旧的，它应该至少都有二三十年的，有的甚至是四五十年也说不定。有的二手房明显已经出现了很大的裂纹，还伴随着墙面发黄发黑的情况，看着心里都不舒服了，那里还有多少人会选择买这些旧房呀。而且里面的措施是比较落后的，房子的底子差无论你怎样装修都比不上新房子的一般好的。

　　二、二手房翻新注意事项有哪些？

　　1、承重墙

　　二手房的结构都是很原始的，其中承重墙是很难区分出来的，这个时候房主要去到房管中心去索要自家二手房的结构图，了解自家的房屋的承重墙在哪里，千万不要动承重墙，不然的话就很容易令房屋有倒塌的危险，所以拆改一定要注意结构，注意安全。

　　2、下水管网

　　下水管网的拆改是二手房的装修中常见的拆改部分，但是下水管是不能够随意的乱拆拆的，要注意坐便器的下水管路是不要改动的，这是由于排污管道对于高度和管道的角度方面的要求是非常的严格的，轻易的拆改下水管道出现偏差就会影响排污的效果。

　　3、卫浴拆除

　　卫浴拆除其实也是一项麻烦的大工程，拆除过程中是一定要注意防水层的，如果说破坏掉了防水层的话就很容易引起麻烦。当然了，二手房的翻新改造肯定是需要重新的再做一次防水的，这样才能够令卫浴防水的效果更强，更加随心所欲的使用卫浴间。

　　4、门窗更新

　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

　　如果是短期的生活居住，二手房还算可以，要是有长远打算定居，二手房的问题你会慢慢地就可以看到，水龙头会坏，窗户也会坏，要是不做紧急处理的话，安全问题就出现了，后果比你想象当中的更要严重。最后提醒大家，二手房固然便宜，但是便宜总归是有它便宜的道理，如果你非买不可，建议你一定要打听清楚，仔细看房后再行购买，别买二手房。