天津公寓式住宅可以自由买卖吗？公寓式住宅的优缺点？

　　现在人们买房子，在入手之前，都会了解一下，房子属于什么样的类型，是商品房还是公寓房，毕竟不同的房子类型产权也是不一样的，并且以后买卖交易等等都是不一样的。在天津，公寓式住宅也是非常多件的，但是人们对它的具体问题并不懂。那么小编就来告诉你天津公寓式住宅可以自由买卖吗？公寓式住宅的优缺点？

　　天津公寓式住宅可以自由买卖吗

　　1、合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

　　2、公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

　　3、公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　公寓式住宅的优缺点

　　1、公寓式住宅的优点

　　通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。从地理位置来说，公寓式住宅通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，格局装饰也非常精致，深受单身及商务人士的欢迎，尤其是国内的一些大、中城市的高级商务人士的优选，而对物业也拥有可观的消费能力。

　　2、公寓式住宅的缺点

　　公寓式住宅的缺点就是成本高，从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。比如说水电费需要按照商用物业来计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小，因此走道采光不足，容易引发安全隐患。户型也会有缺陷，公寓式住宅往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，走道通常没有自然采光，因此缺乏空间的方位感。

　　以上是小编介绍的天津公寓式住宅可以自由买卖吗？公寓式住宅的优缺点？大家对于住房的问题有了一些认知，我们要知道，不管是买公寓式住宅还是买商品房或者是安置房，每种房屋都有优点和缺点，所以要根据自己的实际情况考虑选择合适的住房。