苏州二手房网签审核要几天？二手房网签注意事项？

　　不管是在那个城市买二手房，网签是大家都不会忽视的一个流程，很多人不知道为什么要网签，网签的目的就是避免出现一房多卖的问题，让相关的部门，对于二手房的管理更容易，但是面对网签很多人并不是很懂，不知道自己要等待几天的时间。那么小编就来告诉你苏州二手房网签审核要几天？二手房网签注意事项？

　　苏州二手房网签审核要几天

　　一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

　　二手房网签注意事项

　　1、明确交房日期

　　不管是新房还是二手房，交房日期很关键，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题，购房者应该考虑到避免卖家延期交房，在合同中应该做好明确的交房日期的规定。

　　2、避免房屋面积误差

　　购房者在实地查看房屋的时候一定要核实清楚房屋面积是否存在误差以及误差多少。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，如果买卖双方就面积误差产生分歧，那么也可以按照合同中的约定来处理。

　　3、合同内容要细看

　　网签很重要的一点是，房屋买卖双方需要先签订纸质合同，网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患，如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。

　　以上是小编介绍的苏州二手房网签审核要几天？二手房网签注意事项？我们要知道买二手房虽然地理位置好，但是大家一定要注意细节的问题，特别是在入手之前，一定要多房源的问题多多的了解，毕竟现在买二手房纠纷出现的也是很多的，大家避免纠纷，就是自己要多用心。