南宁二套房贷款利率？购买二套房要注意什么？

　　贷款买房并不陌生，很多年轻人之所以早早的拥有了房子，那是因为贷款的存在。在南宁地区，不少人都在了解二套房的相关常识。购买房子的时候人们会发现二套房和首套房是不同的，贷款利率也是不一样的。既然大家有了买房的想法，那么人们就该对贷款的事情有所掌握。那么南宁二套房贷款利率？购买二套房要注意什么？

　　南宁二套房贷款利率

　　个人银行按揭贷款购买二套房的，首付40％以上，贷款利率为基准利率上浮10％为5.94％。个人公积金贷款购买二套房的，首付40％以上，贷款利率为基准利率上浮10％为3.85％。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！

　　购买二套房要注意什么

　　1、购房方式

　　目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子，而贷款买房又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。

　　2、注意银行贷款规定

　　如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

　　3、看卖家或者开发商要求

　　购买二套房可选新房也可以选择二手房，如果是购买二手房，有些卖家会对购房者有一些特殊的规定，购房者事先一定要问清楚，如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。

　　南宁二套房贷款利率？购买二套房要注意什么？经过上述的具体分析之后，想要买二套房的人也有了心中的打算，二套房贷利率会比一套房的利率高很多，在购买之前一定要做好心理准备。买房并不是儿戏，人们要针对自己的真实需求，做出正确的决定才可以。