商品房跟安置房有什么区别？商品房安置房哪个更好？

　　对于购房者来说，很多人都知道买商品房的价格高，但是在买房子的过程中，我们也很容易弄混两种房子，如果销售员不太敬业的话，为了拿提成，他可能会吧安置房告诉你是商品房，这样我们买错了，就会有很多的麻烦事情，所以还是奥提前了解的。那么小编就来告诉你商品房跟安置房有什么区别？商品房安置房哪个更好？

　　商品房跟安置房有什么区别

　　1、商品房跟安置房区别土地来源的区别

　　安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

　　2、商品房跟安置房区别产权的区别

　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

　　3、商品房跟安置房区别质量的区别

　　安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

　　4、商品房跟安置房区别交易时间的限制

　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

　　商品房安置房哪个更好

　　1、对于购买者来说，安置房它的价格确实是比商品房便宜，可是对于开发商来说，利润就少了，开发商为了提高容积率，可能会把安置房设计成2梯6户或7户，但是商品房一般都是1梯2户或2梯4户，所以安置房的设计没有多考究，可能出现窗户不在一个平面等状况。

　　2、除此之外，安置房的户型设计也局限较多，可能宣传时号称全朝南，但其实实际的光照会被墙面遮挡。有的安置房收取的物业费比商品房低，相应的提供的服务内容和质量也会有所差别，如果对这些细节比较在意的朋友，不要为了价格而牺牲居住品质。

　　以上是小编介绍的商品房跟安置房有什么区别？商品房安置房哪个更好？毕竟买房子的过程中，房子的类型是一定要了解清楚的，商品房和安置房交易不同，并且市面上也是很多见的两种房屋，如果你也打算购买的话，你一定要知道其中的毛呢，让我们少走弯路，买到更合适的房子。