房子烂尾了房贷怎么办？全款买的房子烂尾了怎么办？

　　买房子如果是购买期房真的是需要认真挑选的，因为期房本身存在的风险是很高的，很多人可能买期房的初衷都是因为价格便宜，毕竟现房往往价格都会高很多，大家不想要多花钱，就会冒险买期房，但是期房的首要问题就是怕烂尾，可是这样的情况也不是没有发生过，如果房子烂尾了房贷怎么办？全款买的房子烂尾了怎么办？

　　房子烂尾了房贷怎么办

　　房子烂尾了房贷是要继续还完的。由于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系。虽然我们去银行贷款是以购房合同的前提，但这两个合同是独立的。

　　全款买的房子烂尾了怎么办

　　1、澄清产权归属

　　由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

　　首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；（2）如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理。

　　2、联合交涉维权

　　（1）澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。（2）如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。（3）若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。

　　假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款（特别是消费者现已经过预购、取得了房屋产权的）。

　　房子烂尾了房贷怎么办？全款买的房子烂尾了怎么办？买的房子不管是交的首付款办理的按揭还是交的全款，只要是出现烂尾对我们而言都是一件非常坏的事情，这是大家都不想看到的结果，因为按揭买房烂尾了也是要还房贷的，这个时候一定要记得按照相关流程维权处理。