上海动迁房算第一套房吗，怎么在上海挑选到适合的房子

　　上海的限购政策还是比较严格的，如果在上海已经拥有了一套房子，那么想要再购买第2套房子的时候，首付款比例还有贷款的利率都会比较高。但如果在上海已经拥有了一个动迁房，那么上海动迁房算套房吗？另外怎么在上海挑选到适合的房子呢？看看下面所为你做出的具体介绍吧。

　　上海动迁房算套房吗

　　有一套动迁安置房，如果再买一套房就不能算首套房了，应当按照二套房来计算。

　　根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　第二条应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

　　怎么在上海挑选到适合的房子

　　虽然我们在说自住买房，房产的投资属性也是不能忽略的。毕竟，除非是改善，一套房不太可能住上好几十年，房产增值的幅度越大，届时置换的可选范围就越广。房产的单价决定了房子的上涨潜力，是投资属性中最重要的一环，相对来说，单价越低的房子涨价空间越大。

　　过去十几年间，宝山区整体发展很一般，甚至可以说是落后，但房价涨幅却很大，其背后的原因就是房价的低基数。在过去，只要是单价低的房子涨幅一定大。不过，上海目前的均价也来到了五万，低基数只是相对而言了，所以我们也不是把单价的高低作为潜力的评判标准，给予它2分的权重。

　　单价6万以下的房源得2分，单价6万－9万之间的，得1分，9万以上的不得分。供需关系是另外一个重要的考量因素。经济学的教材告诉我们了，需求大于供给，会推升商品的价格，供给大于需求，商品会降价。

　　通过上面的文字介绍之后，有关上海动迁房算套房吗？怎么在上海挑选到适合的房子？想必人们都是应该已经了解了，其实有关在上海买房是应该要了解到上海的房价，还有上海的限购政策，除此之外就是有关房子的价格和房子周边的配套设施了，只要是挑选了适合自己的房子都是可以的。