买房首付款来源银行查吗？买房要掌握哪些技巧？

　　许多人都知道买房需要花费一大笔资金，而在购买房子的过程中，人们就该了解到各种常识。正是因为和银行打交道，人们就该知道买房的首付银行会有什么要求。在人们购买房子的时候要了解到其中的技巧，掌握到买房的技巧，人们也会根据自身的需求选择适合的。那么买房首付款来源银行查吗？买房要掌握哪些技巧？

　　买房首付款来源银行查吗

　　首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系，还有你房屋的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类。一般次购房都可以首付2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。

　　买房要掌握哪些技巧

　　1、做好置业规划

　　在买房之前要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。购房者应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

　　2、坚守心理预期

　　购房者在买房前都会做好预算规划，然后得出一个价格底线。买房时，一定要坚守这个价格底线，否则后期很可能出现还贷的问题。

　　3、掌握楼房相关知识

　　对于很多购房者来说，当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语时都会感到迷惑不解。所以，买房前需要好好学习一些房地产基础知识，对楼市有个大概的了解，避免自己在买房时上当受骗。

　　4、选择居住氛围好的社区

　　在挑选楼盘的时候适当了解社区内业主的普遍素质也是必不可少的，毕竟大家要在一个社区长时间生活，邻里之间的素质对于日常的生活还是有着较大的影响的！社区里邻里关系越和谐，则治安越好、氛围融洽心情才会越好。而且邻里之间的素质对于未来孩子的影响也是很大的，一个从小在良好环境长大的孩子自然素质会更好！

　　5、了解地段和交通

　　地段关系到实际居住的便利度，而交通因素也影响每天上下班的便利性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，去购置符合自己需求的房子。

　　买房首付款来源银行查吗？买房要掌握哪些技巧？相信看了上述的分析之后，大家对于房产的情况也有了一定的认识，买房缴纳首付也是有着一定的要求的。人们在有了买房的想法之后要知道首付的缴纳，同时也要知道银行对于首付是否有一定的要求。