70年产权安置楼盘有吗？购买拆迁安置房要注意什么？

　　安置房很多人都听说过，而在购买房子的时候人们也该了解到房子的产权问题，只有将产权弄清楚，那么人们才可以买到放心的房子。安置房的产权是很多人一直在纠结的。不过在经过了解之后人们就会发现自己身边的安置房种类很多，为了让买的人了解，下面分析一下70年产权安置楼盘有吗？购买拆迁安置房要注意什么？

　　70年产权安置楼盘有吗

　　安置房有70年产权。我国法律规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

　　实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

　　购买拆迁安置房要注意什么

　　1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

　　2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

　　3、受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

　　70年产权安置楼盘有吗？购买拆迁安置房要注意什么？以上内容就是大家要了解的安置房的具体介绍，在购买安置房的过程中，也要了解房子的具体的情况。总之，人们想要买到靠谱的安置房，那么就该对产权进行认识。使每一个有想法的人都可以买到适合的房子。