南宁二套房契税怎么算，在南宁买二套房有没有限制

　　南宁也是发展比较好的一座城市，对于在南宁工作很长时间的人来说，可能都把南宁当做了自己的第2个家，但是因为经济能力有限，所以想要在南宁买房也会承担着一定的压力，但是对于经济条件还不错的家庭可能都已经买了两套房了，那么对于南宁二套房契税怎么算？和在南宁买二套房有没有限制？具体看看下面的文字介绍吧。

　　南宁二套房契税怎么算

　　第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

　　（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；

　　（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5％；

　　（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。

　　在南宁买二套房有没有限制

　　1、各家银行所认定的第二套房认定标准不一样。按照不同的情况，可以被认定的二套房的条件也不同。而对于已经利用了贷款来购买住房的，之后又想申请购买第二套以及以上住房的借款人是有比较严格的限制措施。

　　2、明确要求了二套房的贷款其低首付款比例是不得低于40％的，并且贷款的利率是不得低于人民银行所公布的同期同档次的基准利率1.1倍；同时要求商业银行的需要随套数的增加而大幅度地提高贷款低首付款的比例以及其利率。

　　3、假如购房者还想要再次添置第二套价值的住房是100万元左右的话，那么光是要给首付就得一次性交10万元，并且随着其利率的提高所增加的月供负担也不是小数。根据计算，由于现在所有的购房者都普遍可以享受8.5折的优惠利率，而改革之后的执行利率将会提高至8.61％。

　　有关南宁二套房契税怎么算？和在南宁买二套房有没有限制？上面给您做出的介绍已经是非常详细了，现如今有很多人拥有了一定的经济能力之后，对于自己的居住环境都是非常的看重，所以想要改善生活，但是也因为南宁也拥有限购政策，所以说必须要了解更多有关买房子的政策和条件，才能够知道是否能够顺利的买房。