重庆首套房贷款利率？首套房贷款的注意事项？

　　大部分人现在接触到房屋购买这件事情其实都是次，而面对这样的首套房办理，当然会有很多问题要去想，特别是贷款，毕竟新房价格那么高，如果说不用贷款办理，想拿下可不是一件轻松事，而且现在重庆首套房贷款规定还那么多，更得提前看看，那么重庆首套房贷款利率？首套房贷款的注意事项？

　　重庆首套房贷款利率？

　　1、2019年首套房贷，央行基准利率是4.35％；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75％；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9％。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75％；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25％。

　　2、首套房房贷利率上浮10％，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10％后房贷利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。央行基准利率是4.35％；一至五年包括五年，央行基准利率是4.75％；五年以上的贷款，央行基准利率是4.9％。个人公积金贷款，五年以下包括五年的贷款，央行基准利率是2.75％；五年以上的贷款，央行基准利率是3.25％。

　　首套房贷款的注意事项？

　　1、尽量选择公积金贷款。

　　公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

　　2、事先计算人均住房面积。

　　如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积/户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

　　了解了重庆首套房贷款利率？首套房贷款的注意事项的问题情况，首套房的贷款利率都有标准，当然，因为贷款方式以及贷款情况的不同，利率有所调整，所以在了解的时候得多变性的考虑，不能光以一个标准为主，这样容易造成办理贷款买房的过程中出现问题，而且还不好做解决。