没满三年的房子怎么卖，卖房子需要注意什么

　　房子对于每个人来说是非常重要的财产，不过有些人会因为各种原因而选择卖房子，卖房子和买房子是不一样，所需要注意的问题也不同，因为卖房子会更加复杂一些，因为房子再次转手就相当于是二手房，需要注意其中的风险。接下来，小编就和大家来说说没满三年的房子怎么卖？卖房子需要注意什么？

　　没满三年的房子怎么卖

　　没满三年的房子是可以进行买卖的，只要证件齐全，有房产证的话，那就可以进行二次出售，不过二次房子出售一定要选择靠谱的平台或者是中介，这样才能保证房源安全。

　　房屋买卖流程：

　　1、着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　3、谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　卖房子需要注意什么

　　1、挂牌找一个靠谱的中介公司是非常的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

　　2、委托不等于全部放权在进行卖房的时候一定不要全权委托，不然后悔的就是你。中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产，所以在委托的时候不应该全权委托。

　　3、谨慎交钥匙在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎给中介达成一定的共识。

　　没满三年的房子怎么卖？没满三年的房子也是可以进行出售的，只有证件都齐全的话，那就可以进行出售。卖房子需要注意什么？卖房子和买房子是不一样，其中需要注意的细节是有很多，千万不能忽视，不然会给自己带来一些不必要的纠纷，在卖房子之前，一定要了解相关的知识，这样才能保证自己的房子安全。