买房有哪些费用，买房办理流程是怎样

　　对于很多家庭来说，办理房产交易都不是一件那么容易的事情，而且做到这些事情的处理，一定也会消耗很多时间精力，当然让人们最在意的，必定也是经济上的损耗，经济的开支在房屋中是一个很巨大的消耗，而不少家庭也是真的承受不起这个压力，那么买房有哪些费用？买房办理流程是怎样？

　　买房有哪些费用

　　测绘费、评估费、交易费，一般情况是，新商品住房，3元/平方。二手住房，6元/平方。非住房，10元/平方。抵押登记费：住房，120元。非住房550元（允许浮动）。

　　1、契税

　　首套面积90平以下，按房价的1％征收，90平以上按1.5％征收。二套面积90平以下按1％征收，90平以上按照2％征收。北上广深地区二套房按照3％的标准征收。

　　按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

　　2、公共维修基金

　　缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2－3％。

　　交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

　　买房办理流程是怎样

　　1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

　　3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房有哪些费用？买房办理流程是怎样的具体介绍，购买房屋时的费用一次性会消耗很多，光一个首付方面，就会有不少，当然若大家可以选择到很合适的一些支付方式，也可以为自己提供到很好的便利情况，像是贷款，使用好以后，整体上会有很好的缓解，从而就能使压力减小。