只买新房不看二手房，多了解一些总是好的

　　不少购房者对二手房都存在偏见，觉得二手房有人居住过，不像新房一样是全新的房子，还可以考虑将新房装修称自己喜欢的样子，所以在买房子的时候就完全忽视了二手房，没有考虑过要购买二手房，其实买房子的时候，购房者还是应该多花点时间去了解一下不同类型的房子的，不如一起来了解一下购买新房和二手房要注意什么吧！

　　购买新房要注意哪些问题？

　　1、注意五证

　　有人说购买新房更可靠一些，因为新房是直接从开发商手中购买的，房屋产权清晰可查，事实上购买新房如果不调查清楚的话，也是可能会遇到办理不了房产证书的情况的。新房在办理房产证书的时候一定要是五证齐全的，所以大家在购买新房的时候首先要考察的就是开发商五证是否齐全。

　　2、注意购房优惠

　　买新房也是可以砍价的，这就需要购房者利用一定的砍价技巧了，新房的房屋价格一般要比二手房高，但这并不意味着房子标价是否少就要花多少钱买房子。一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍熟人来购买房子，也被称之为老带新，这样购房者就能获得一定程度的购房优惠了，另外在节假日的时候买房子也能获得一些大礼包。

　　3、注意地段

　　买房子都是要看地段的，特别是购买新房的时候，因为新楼盘所处的地段都不算太好，要想买好地段的房子，那么房子的价格就比较高，当购房成本跟地段之前必须要选择一个的话，这个时候大家就能想到二手房的好了。大家在选房子的时候要结合自己的生活圈子和工作地点选择，避免存在长途奔波的情况。

　　购买二手房要注意什么？

　　1、房屋产权

　　不管是购买新房还是二手房，购房者首先要了解的都是房屋产权的问题，一定要确保自己购买的是有产权的房子，购买二手房一定要对房屋产权有清楚的了解，避免遇到产权纠纷问题。特别有一种情况需要注意，那就是夫妻卖房，通常都是用共有产权人的，那么购房者一定要和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、注意房龄

　　二手房房龄的长短对于二手房交易的影响非常的大，比如说贷款购买二手房，银行是会根据二手房的房龄来审批贷款的，而现在的购房者又比较重视房子的居住体验和舒适度，房龄太大的二手房居住起来就不是那么舒适了，所以大家在决定购买二手房的时候就要考虑到这个问题。

　　3、房屋质量

　　二手房经过时间的洗礼之后，一定程度上都会存在房屋质量问题，如果是比较小的房屋质量问题倒是没什么，但如果是比较严重的房屋质量问题的话，这样的二手房还是不要购买了，买了之后，入住房子，每天都很忧虑，还要经常请人维修处理。

　　购买二手房和新房各有各有的优势和劣势，大家在选择房子的时候一定不能对这两种房子抱有偏见，是全面的去了解之后再做决定，在了解房子的特点时，还要特别注意交易的一些细节，以上就是关于购买新房和二手房注意事项的介绍了。