断供风险有什么，贷款买房有些事情不能做

　　每个人都有可能会遇到经济拮据的时候，如果你是在贷款买房之后的还款期遇到这样的事情可就麻烦了。一旦还不上贷款就会断供，断供会产生什么问题？断供是有很大风险的，你知道断供风险有什么吗？断供是不到万不得已不能选择的一条道路，除此之外，贷款买房的时候还有很多事情不能做，具体有哪些呢？

　　断供风险有什么

　　1、被罚息

　　断供会影响购房者的征信，有的人认为短期断供之后自己把费用不上就没关系了。但其实并非如此，购房者即便之后补齐的贷款，还面临了银行的罚息。至于罚息的金额多少就要看购房者和银行签订的贷款合同了。

　　2、蒙受经济损失

　　短期断供被罚息其实不算太严重的事情，如果断供情况严重且还不上，那就麻烦了，你可以会承受更大的损失。如果你已经连续6个月断供了，那么银行会向法院申请拍卖你的房子。你可能认为反正还不起贷款，房子卖了就卖了吧。但实际上房屋拍卖的费用要先用来还贷款和利息，如果你够你还需要赔偿，这个时候损失就更大了，不仅房没了，钱没了，就连以前交的首付、税费也没了。

　　3、影响声誉

　　上面这两点都是直接影响，声誉是间接影响，如果长期断供不还款那么可能会被拉入黑名单，成为老赖，这个时候出行、工作都十分不方便，甚至会给朋友父母带来不必要的麻烦。

　　贷款买房有些事情不能做

　　1、借款初一年内不要提前还款

　　有的人在借款之后回想着提前还款，但是如果买房贷款之后想提前还款要注意时间，大部分银行会规定不到一年之内还款要支付手续费。

　　2、还不上的时候不要忘记联系银行

　　有的时候你只是短时间还不上贷款，这个时候一定要向银行说明，想办法解决这个问题，例如申请借款期延长，或先支付利息后支付贷款。一般如果银行通过调查发现你的问题这是短时间的，会批准你的申请。当然如果你是确定还不上款，那么赶快买房或借钱，否则长期断供影响很大。

　　3、贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　贷款之后购房者要还款，但还款完成之后很容易忘记解抵押，这样房子不能出售、转让，因此购房者应该在还清贷款之后拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明去房管部门办理解抵押。

　　4、不要遗失借款合同和借据

　　购房者买房时间长，还款时间长，很容易遗失各类证件。但你和银行签订的借款合同十分重要，一定要妥善保管。

　　以上就是断供风险有什么和贷款买房有些事情不能做这两个问题的介绍了。断供不仅面临被罚息、蒙受经济损失严重的情况可能会钱房两失，所以购房者一定要避免这样的问题发生，而在还款的时候还应该注意不要随意提前还款、还款后不要忘记撤销解抵押、不要遗失借款合同。