有变电站的房子好卖吗，房屋售出注意什么

　　近段时间，一直是有人在针对房屋做了解，房产上的事情其实有许多，所以若想每件事情都知道，一定是很难的，在很多时候，还是得要细节的看清楚一些方面，这样不仅是可以让事情得到好的解决，还可以节省自己大部分的时间，那么问题就来了，有变电站的房子好卖吗？房屋售出注意什么？

　　有变电站的房子好卖吗

　　好卖，常见的220kV及110kV变电站内的电力设备频率为50赫兹。其产生的是一种极低频率的电磁场，不可能以电磁波形式在空间传递能量，因而变电站对周边的实际影响主要以电磁感应效应为主，而不是电磁辐射。

　　1、其实，电磁感应我们每个冬天都会亲身经历。比如在干燥的环境中脱毛衣的时候产生的静电，而变电站电磁感应的能量又小，因此其影响是可以忽略不计的。

　　2、但是在变电站附近居住还是会有一些危害的。首先是灯光问题，为了安全起见，变电站是24开灯的，周围的居民可能会受其影响。

　　3、其次是噪音的问题，变压器运行时的声音、大型机械车辆进出的声音，再加上变电站降噪材料不完善等原因，许多居民可能会不堪其扰。对此，有一些机构正在研发一些降噪的材料和可能性。

　　房屋售出注意什么

　　1、明确交易程序：二手房交易可以分为找房、看房、签约、过户、交房、支付房款等几个步骤，购房者必须明确交易的具体程序，并且知道每一个环节需要注意什么。比如，过户时一定要房产证上的人都到场才可以；交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等费用；交易过程中的收据、是否保留好了等等。

　　2、房屋的产权状况可以从房屋产权证上得知，但是要注意，房屋产权证必须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋权证”和“土地使用权证”。此外，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

　　3、购房者需要对房屋进行实地考察，并且掌握房屋详情，比如天花板、墙体是否有渗透；卫生间、厨房的排水情况如何；房屋是否有破坏结构的装修；房屋有没有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等等。此外，还要认真考察二手房的周边环境和配套设施，了解房屋建成的年代以及近期的建造规划等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于有变电站的房子好卖吗？房屋售出注意什么的具体介绍，房屋的售出与购买都是对于房屋来说很难的事情，当然在不少时候，售出肯定还是属于会让大家更陌生，售出其实要看地点和房屋，若是这两个方面问题，可能售出的难度都会要比购买还高，所以这点大家得清楚。