外地人苏州买房子条件，买房子怎么讲价

　　有些人从学校毕业了之后就长期在外地打工，已经习惯了外地的生活习惯，想在外地长期定居，那么就必须要拥有自己的房子，经常租房子的话会特别的麻烦，因此，我们要看一下外地人苏州买房子的条件是什么，要根据城市所规定的条件来选择房型，除此之外，买房子怎么讲价的方法有哪些。

　　外地人苏州买房子条件

　　苏州市人民政府2016年10月下发的《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》中明确要求，非本市户籍居民家庭申请购买住房是需满足以下条件：一年纳税证明或社保应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上、职称、技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险证明。

　　买房子怎么讲价

　　1、货比三家。不管买什么东西，都不应该太过轻易就拍板，货比三家是应该的。购房者要多看几套房子，多咨询几家中介，对周边的房子市场价都做一个了解和对比。如果看好了置业顾问不愿意降价的话，你就可以和对方说，自己在其他家也看好一间房子，正在两家之间摇摆。这个时候如果对方的确是有卖房的意愿，并且可以降价的话，一般就会答应降一点。

　　2、找老业主以老带新。很多楼盘卖之后的二期三期方的时候，都会推出以老带新的活动，老业主介绍的话一般都会有一定的折扣，并且免去一段时间其他的一些费用，比如免除一年物业费等等。尽管羊毛出在羊身上，但是对于买家而言，就算是自己的毛能少掉一点也是好的。

　　3、提前认购阶段购买。有看房经验的人知道，楼盘在开盘前一般都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多可以拿折扣的机会。这个时候，开发商其实是处在一种试探市场的过程，最终售价并没有确定，所以提前认购的阶段大部分情况下都会有一定的折扣。

　　4、挑毛病。在其他方面讲价的时候大家都会用到挑毛病这种讲价方式。运用这一方法首先要在置业顾问面前摆出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比如配套设施不全等。这个时候千万不能表现出急来，一定要心如止水，不露声色。不要着急着嚷嚷，让置业顾问摸清你的底牌。

　　每个城市中对于本地人购买房子和外地人购买房子都有不同的政策，你属于哪一类就要根据哪一类了解相关的政策，这样的话才能选择房子，那么。从中我们已经知道了外地人苏州买房子的条件是什么，直接按照上面的条件去选择就可以了，同样的，也知道了买房子怎么讲价的方法有哪些。