二手房首付额度怎么计算？首付不够怎么办？

　　现在购买二手房的购房者不在少数，购买二手房之后大家不需要长时间等待交房，几乎是可以达到即买即住的。即便是购买二手房，购房者也希望可以通过贷款的方式来购买，贷款购买二手房的时候，购房者就要注意了解清楚首付额度，那么二手房首付额度怎么计算？首付额度不够时应该怎么办？

　　二手房首付额度怎么计算？

　　由于二手房计算首付的方式比较复杂，一般都是房产中介计算好之后再告诉购房者需要准备多少钱的首付，购房者先要自己了解二手房首付计算方式的话，首先需要知道二手房的评估价，虽然我们平时说首付比例是三成，但是二手房在计算首付的时候需要根据评估价来计算贷款额度，评估价的七成才是购房者可以申请到的贷款额度，然后用房款减去贷款额度就是购房者所需要支付的首付。

　　首付额度不够时应该怎么办？

　　1、抵押旧房子

　　如果购房者是改善型置业的话，在有旧房子的情况，首付额度不够的时候可以选择抵押旧房子来获得资金，抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，这种方式能获得较大额度的贷款，但是购房者在抵押旧房子之后还需要还旧房子的贷款，那么同时背负两个贷款的压力会比较大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

　　2、转卖贵重物品

　　在首付不够的情况下，如果购房者家里还有闲置的贵重物品的话，可以尝试转卖贵重物品的方式来获取活动资金，但是这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，购房者就需要先找好下家之后再办理房产交易手续。

　　3、降低购房标准

　　购房者都希望自己可以买一套大房子，但是买大房子不是那么容易的事情，如果在首付不够的情况，可以选择降低购房标准，这样在买房之后的压力也会比较小，或者考虑购买位置稍微偏一点的房子，总服务面积不变的情况下，也可以降低购房成本。

　　关于二手房首付额度怎么计算，以及首付额度不够时应该怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，以现在的房价来看，买房所需要支付的房款可不是一笔小数目，即便是贷款买房也需要购房者支付大笔的首付金额，所以购房者在买房之前应该做好准备，计算自己需要准备多少购房款才足以买得起房子。