马来西亚买房的陷阱，马来西亚购房流程

　　因为现在国内的房屋价格比较昂贵，所以有很多人想在海外进行购房，不过有时候盲目的跟风就会损失钱财的，比如说我们想要在马来西亚买房的话，就必须要对于一些陷阱有一定的了解，避免造成损失，下面我们来了解一下马来西亚买房的陷阱？马来西亚购房流程？一起来看看相关的知识吧。

　　马来西亚买房的陷阱

　　炒房赚钱快，海外投资的目的要清晰：投资保值，增值，稳定，养老自用，合理性资产配置，切勿以炒房为目的，抱有炒房暴富的心态。

　　地段要选好，了解东南亚国家的人都知道，这些国家什么都缺，就是不缺地。马来西亚人口3400万，泰国6000万，所以在这些东南亚国家，会有尊贵的，但更多的是大量的廉价土地。所以一定要选好的地段投资。

　　首都一般都是各个国家的经济中心，集中了的经济命脉，也集中了超多高净值、高收入、高学历人群，同时也常驻80％—90％的国外精英。这类外国人和本地高级白领才是高租金预算＋长租的稳定客户。他们99％集中在吉隆坡等首都地区，其他城市只有短期的游客及养老的群体。一般投资首都都会取得不错的。

　　不合理的，其实项目好不好出租，客户是可以通过位置、地段、人流量来判断的。无非就两点：周围有没有租客群体？你的房屋在该地段竞争有何种优势？

　　东南亚国家房产理性的租金应该在4％—6％左右，（吉隆坡位列世界前20），能做到6％的就非常了不起了。如果有人和你说10％以上，你就要小心了。

　　所谓“海景房”，东南亚国家四面沿海，有非常多沿海旅游景区。在国内高房价强压力的环境下，内陆很多客户对住在海边有种谜一般的情节，再加上超低总价，客户当时就沦陷。

　　买房投资就是买地段，其余都可以忽略不计。国外的基建跟中国完全不是一个概念，所谓的未来发展规划也只是长期规划、短期内很难实现的“大饼”而已。很多风景靓丽的旅游景区除了旅游业其余什么都没有，长租市场几乎为0，只能不断的换短租客。

　　马来西亚购房流程

　　马来西亚现房与期房的付款方式不同，现房要求买方在签订买卖合约三个月内付清所有款项（如申请贷款，银行同样需在三个月内将全部贷款支付给开发商）；

　　而期房则是根据项目工程进度分不同批次付款，项目建成时，付清所有款项（如申请贷款，只需支付完自付部分，贷款部分由银行支付）。

　　详细介绍一下期房的购房流程：

　　购房当天，选定户型和房号，并支付定金。

　　缴付定金后，14天以内，签署购房协议，支付房款的10％（具体以开发商要求为准）作为首付，并支付律师费。

　　注：①马来西亚是英系体制国家，法律制度成熟健全，所有的签约动作皆须律师参与。在签订买卖合约、贷款合约时，都需要买卖双方律师在场方可生效，律师会对您的各项利益负责。如不方便飞到马来西亚，收到合同后，可到马来西亚驻中国大使馆由使馆工作人员代为见证和署名。

　　②所有买卖协议都必须加盖印花，后供物业估价署审查。

　　③开发商一般都会赠送印花税和律师费。

　　上面介绍的有关马来西亚买房的陷阱，马来西亚购房流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在想要在海外置业的人也是比较多的，不过我们在买房之前，必须要对于买房的一些陷阱有一定的了解，才能够更好的去买房，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。