房贷贷款怎么贷，房贷最多可以贷多少年

　　房贷是很多人都不喜欢的话题，但是还是会比较关注，因为如果想要买房却又没有全款支付的能力的话就只能选择贷款购买，不过贷款购买房子会被收取一定的利息，除此之外还要背上很多年的房贷，每年每个月都要还款，今天不讲还款，主要给大家讲一下房贷贷款怎么贷？房贷可以贷多少年？

　　房贷贷款怎么贷

　　首先选贷款机构，办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤，而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快，然后根据相关机构提供申请资料，审核通过后就静静的等待放款。

　　房贷可以贷多少年

　　1、贷款人还款能力影响贷款年限

　　银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供不能超过收入的50％。

　　2、贷款人年龄也会影响贷款期限

　　在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。

　　3、所购房房龄过大贷不到最长期限

　　房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

　　上面就是小编给大家所讲到的房贷贷款怎么贷？房贷可以贷多少年的相关内容了，房贷款一般都是找银行申请，具体的贷款的细节本文也给大家讲到了，相信大家看了之后都清楚，房子贷款也是有年限限制的，大家要注意自己可以申请的年限，贷款合适的金额。