购房定金可以退吗？缴纳购房定金需要注意什么？

　　买房子的时候，大部分开发商都是希望购房者缴纳定金的，缴纳定金目的就是为了帮助购房者预留到户型和楼层。但是，有的购房者如果缴纳完购房定金以后，会签订购房协议的，后期相关退款条款建议写到合同中。那么，购房定金可以退吗？缴纳购房定金需要注意什么？

　　购房定金可以退吗

　　到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房销售管理办法》等。

　　1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

　　4、《高人民法院关于审理认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

　　缴纳购房定金需要注意什么

　　1、一定要签协议

　　交定金时要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能口头承诺，要是没有书面协议，定金是没有法律效力的。

　　2、分清订金与定金

　　在签订认购书时，要看清楚认购书上写的是订金还是定金，避免自己无法维护自身的权益。

　　3、将退定金事宜写进协议书

　　购房时，交的定金能不能退，成为了购房者关心的话题，要是不能保证购房交易顺利进行，那么在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时候按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

　　以上就是关于购房定金可以退吗和缴纳购房定金需要注意什么的相关内容介绍，买房子的时候，购房者对于缴纳定金一定要想好，有的开发商缴纳完定金是不给退的。再缴纳定金的时候，建议购房者一定要签订合同，把退定金的相关事宜也写到协议书中。希望以上内容能对大家有帮助。