小户型有哪些优点？买小户型要注意什么？

　　随着房价的不断上涨，现在买一套房子动辄就要上百万，甚至在一些大城市要几百万，面对如此高的房价，很多人不得不选择小面积的户型。其实，小户型的房子也有很多优点的，不妨一起来看看本文。

　　一、购买小户型的优点有哪些？

　　1、总房款少

　　在单价相同的情况下，小户型房子的总价比大户型房子的总价少很多，这也就意味着房子的首付和月供都会低一些。所以对于经济实力一般的购房者来说，小户型会是一个不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。

　　2、易于出租

　　小户型不仅仅可以自己入住，哪怕以后因为其他原因不住了，也可以用来租借给其他人。找到适宜的租客并不是一件太难的事情，只要周边房客集中，人流量多就行了。

　　3、装修、居住成本低

　　在同等装修标准的情况下，小户型的装修费用要比大户型低一些，而且入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取都是按照房屋建设面积的大小来建设的，所以居住成本也更低。

　　二、买小户型要注意什么？

　　1、周边配套不能忽视

　　购房者想要有一个良好的生活环境，周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，是步行15以内就能到达；另外，医院、学校、幼托设施等也不能少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

　　2、小区的环境

　　小户型房子的居住环境也很重要，首先要留意周边的马路是否干净、绿化环境如何；其次考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

　　3、交通要方便

　　购买小户型房子的大多是朝九晚五的工薪一族，因此交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

　　4、小户型要保证客厅的大小

　　对于小户型来说，客厅的重要性不言而喻，购买小户型首先要保证客厅的大小，因为客厅在住宅中承担绝大部分的活动空间，需要足够的面积才能够放下沙发、电视柜和餐桌。相对而言，卧室则退居其次，能放下床和衣柜，能睡觉就行。

　　5、注意看朝向、采光

　　小户型的房子面积虽然小，但也要满足通风采光的效果，能南北通透。在这里要注意，有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。