经适房吧房子如何买？经适房的产权有多少年？

　　现在很多城市都有了经济适用房，这种房子也是为了帮助购房有困难的朋友，所以这种房子并不是有钱就能买到的，想要购买经济适用房就需要购买者按照一定的章程离开进行，那么大家知否知道现在的经适房吧房子如何买？经适房的产权有多少年？不适合的朋友让小编给大家说道说道吧。

　　经适房吧房子如何买？

　　1、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

　　2、尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

　　经适房的产权有多少年

　　1、我们在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

　　2、那在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

　　3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住在用地长70年，也有50年的。

　　以上就是经适房吧房子如何买？经适房的产权有多少年的全部内容，经济适用房并不是大家想购买就能购买的，而且需要大家先申请，申请的人必要要符合条件，只有申请成功的朋友才能购买经济适用房，虽然经济适用房的价格比较低，但是大家在买房之前都应该先把关于经济适用房这方面的都了解清楚。