上海购房资格怎么查询？上海买房政策有哪些？

　　不管是看新闻还是看电视剧，我们都能看得出，想要在上海买房，如果收入不够高，可能这辈子都不可能买得上，好在现在还有贷款政策，让很多人都鼓起勇气在上海买了房子，不过现在的上海有了新政策，需要购房资格，那么上海购房资格怎么查询？上海买房政策有哪些？

　　上海购房资格怎么查询

　　1、目前上海没有具体的查询购房资质的机构，可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断是否限购，在购买二手房交易过程中，交易中心还会在审税的同时对您的购房资质进行审核的。上海市的限购政策都是统一的，没有区域分别。

　　2、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

　　上海买房政策有哪些

　　1、商业贷款政策

　　（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

　　（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

　　2、公积金贷款政策

　　（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

　　（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

　　（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

　　（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

　　（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

　　以上就是上海购房资格怎么查询？上海买房政策有哪些的全部内容，现在的上海市比较拥挤的一座城市，每年都有很多人来到上海或工作或经商，时间一久，在上海买房的想法自然也就萌生出来了，也正是人口的不断增加，上海才出台了相关的购房资格，所以大家应该在买房前查询一下购房资格。