经济适用房条件有哪些？购买经济适用房要注意什么？

　　近年来经济发展一直很好，但是有些人的工资水平依然没有得到提高，然而这类人也都到了该买房的时候，那么既然资金不够，在买房时也只能去选择一些价格较低的房子，经济适用房的价格就很低，而且交易流程不算复杂，那么问题就来了，经济适用房条件有哪些？购买经济适用房要注意什么？

　　经济适用房条件有哪些？

　　1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

　　2、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

　　购买经济适用房要注意什么？

　　1、如果购买经济适用房，买方需要了解清楚情况。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2、当然购买经济适用房，核实房屋状况也很重要，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　3、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

　　以上所描述的内容就是小编对于经济适用房条件有哪些？购买经济适用房要注意什么的全部介绍，经济适用房的购买条件不算很多样，只不过在满足时需要我们的努力，大家也不能太松懈，而一些需要我们去注意的事情在文中小编也都已经很详细地描述到了。