上海共有产权住房申请条件是怎样的？购买共有产权房的流程是什么

　　共有产权房的价格比较便宜，很多人在上海都想申请共有产权房，那么上海共有产权住房申请条件是怎样的？每个人的情况都不一样，所以申请条件也是不相同的，当人们满足申请共有产权房的条件时，就可以去购买共有产权房了，购买共有产权房的流程是什么？具体有哪些步骤呢？

　　上海共有产权住房申请条件是怎样的？

　　申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录）。

　　无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；经济适用房。未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房；购买解困房、安居房、经济适用住房；参加本单位内部集资建房；落实侨房政策专用房；其他购房优惠政策。申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　购买共有产权房的流程是什么？

　　（一）买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证；如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。

　　（二）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。禁止上市交易；房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，交易双方才能办理立契手续。

　　（三）现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”；比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

　　购买共有产权房的流程是什么？无论在什么城市购买共有产权房，为人们做条件，购买的流程都是差不多的。不过人们在购买这种房屋之前一定要了解清楚产权房的性质，以免购买房屋之后将来后悔。上海共有产权住房申请条件是怎样的？如果将来共有产权房的政策出现变化，那么条件可能也会变化。