房产更名费用是多少？房产更名需要提供哪些材料？

　　一般如果二手房买卖的情况下，或者夫妻之间离婚的情况下，都是需要进行房产更名的。根据更名情况的不同，购房者所要缴纳的费用也是有所差别的。房产更名的时候，只要双方拿着相关的资料，到房产管理局就可以办理相关手续了。那么，房产更名费用是多少？房产更名需要提供哪些材料？

　　房产更名费用是多少

　　1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

　　2、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

　　3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　房产更名需要提供哪些材料

　　办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、结婚证复印件（核对原件）

　　3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）

　　4、夫妻双方共有房屋的协议

　　5、房屋所有权证

　　6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）

　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件

　　以上就是关于房产更名费用是多少和房产更名需要提供哪些材料的相关内容介绍，如果夫妻之间想要进行房产证手续更名的时候，是不需要缴纳更多的相关税费的。只需要缴纳房产证印刷税5元就可以了。希望以上关于房产证更名的相关知识，能对想要办理房产证更名的购房者有所帮助。