商业贷款买房需要注意什么？买房商业贷款的技巧？

　　现在买房已经不是什么稀奇的事情，很多人都选择商业贷款，由于商业贷款的条件比较的宽松，只要符合条件会很快放款的，因此商业贷款买房也就不足为奇了，但是你知道商业贷款买房需要注意什么？买房商业贷款的技巧是什么吗，想要学习的赶紧跟随小编了解一下吧。

　　商业贷款买房需要注意什么？

　　1、向银行提供的资料要真实。申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。

　　2、资信状况良好。征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

　　3、注意贷款年限。各银行商业贷款贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。

　　买房商业贷款的技巧？

　　1、了解还款方式。常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多。

　　2、注意提前还款的时间点，提前还款是指贷款人在保证按月偿还贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷。但是，提前还款有一定的条件。如果不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。需要注意的是：由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需要提前向银行咨询具体事项。

　　3、按时还款。银行贷款发放后，注意按时还款，不要。还款不仅会产生信用污点，而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款日在节假日期间时，提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生情况。

　　当我们跟随小编对商业贷款买房需要注意什么？买房商业贷款的技巧的知识学习了解后，我们知道了要是买房选择商业贷款的话，就要了解商业贷款是怎么回事，知道怎么去还款，哪种还款方式适合自己，同时注意还款的时间，希望上文小编的介绍可以帮助到商业贷款的朋友。