离婚后房屋应该怎么分割？离婚房产分割有什么注意事项？

　　如果双方的感情实在是走不下去了，其实离婚也许比较好的一种选择，对于双方来说都是一种解脱，但是在结婚的时候，双方肯定都是把钱财混在一起使用的，包括房屋的购买也是双方一起购买的，那么在离婚之后，就会涉及到房屋的分割，那么离婚后房屋应该怎么分割？离婚房产分割有什么注意事项？

　　离婚后房屋应该怎么分割

　　离婚房产分割过程中涉及的费用比较复杂，离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：

　　1、如果婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿；

　　2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿；

　　3、如果婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

　　离婚房产分割有什么注意事项

　　1、首先，必须是双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效；

　　2、必须双方亲自签署，不是双方亲自签订的，也属于无效协议；

　　3、重要的就是关于财产分割内容的写法了。切忌图省事出现，如，“双方没有共同财产分割”“各自名下财产各自”“双方已自行分割完毕”等笼统说法。

　　4、在未调查清楚双方实际拥有的财产时，切莫心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚麻烦，往往没弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。

　　5、很多人会忘记将贷款房屋、股票、公司股权等财产计算在内就签订离婚财产分割协议，还特意强调各自名下财产各自，以致后后悔莫及。

　　6、在签订离婚财产分割协议时，双方协商的就是财产的分割，可是在财产分割时，如何收集财产的证据成为头疼，也为重要的问题。

　　7、在收集证据的时候，很多情况下自己无法顺利收集，比如，房产、对方隐匿、转移的财产、对方拥有的公司股份等等，遇到这种情况时，就可以选择请律师帮忙收集证据，律师在收集证据方面有着独特的，如在收集对方公司股权时利用律师证及律所的证明就可以顺利收集到想要收集的证据。

　　以上就是离婚后房屋应该怎么分割？离婚房产分割有什么注意事项的全部内容，我相信没有人愿意自己的婚姻失败，但是如果确实要面临这个结果了，大家心态要放好，这个时候应该关心房产房屋的分配情况，就算是为自己以后的生活着想，大家要注意一下分割的相关注意事项。