期房贷款什么时候开始还款？逾期还款影响贷款吗？

　　不知道之前大家有没有听说过期房，对于期房有些朋友认识的并不多，所谓期房就是指还在建造的新房子，并没有完全建好就卖出去了，对于期房很多贷款购买的朋友有很多想法，关于贷款买房还款方面有大部分朋友都有一些疑问，那么期房贷款什么时候开始还款？还款影响贷款吗？

　　期房贷款什么时候开始还款

　　1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；

　　2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；

　　3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

　　还款影响贷款吗？

　　1、据悉，并不是所有的还款都会对申请贷款有影响，主要还是要看是不是恶意。一般来说，只要连续时长不超过90天、2年内次数不超过6次、总金额在1000元以下且有银行开具的非恶意欠款证明，申请贷款就不会有什么太大的问题。

　　2、还款之后静等五年。第1个方法就是及时补上还款等待5年之后不良信用记录自动删除，这是因为征信机构对个人不良信息的保存期限为五年，超过五年的会删除。

　　3、持续刷卡刷新纪录。据说还有另外一种很“壕”的做法，通过不断的刷卡将以前的记录替换掉，但是这种方法的可靠性有待考察。比起有了信用污点再去挽救，提前注意一下保持良好的信用更靠谱，那么，使用信用卡如何提防造成信用污点呢？

　　4、信用卡够用就好，申请太多信用卡的行为是不可取的。由于信用卡的还款日期都不相同，如果因为大意出现还款的情况会很麻烦。

　　5、不用的卡尽早注销。一些自己不太使用的卡一定要尽早注销，因为这种卡一旦出现就会时长很久，处理起来十分麻烦，对信用记录有较大的影响。

　　以上就是期房贷款什么时候开始还款？还款影响贷款吗的全部内容，虽然期房还在建造的过程中，而且并没有完全建好，肯定也不能住进去，但是只要大家购买了期房，从次月开始，或者是从银行规定的月份开始，就应该要还房贷了，这个是无法避免的，而且大家还不能还款。