公司房产过户给个人税费有哪些？过户给个人需要准备什么资料？

　　一般大家都只对个人的财产比较关注，所以了解得信息也是关于个人房产这块，但是也会有朋友遇到了公司房产的，由于之前对于公司房产接触得不多，并不知道关于公司房产办理的相关事情，还有就是公司房产过户给个人的，那么公司房产过户给个人税费有哪些？过户给个人需要准备什么资料？

　　公司房产过户给个人税费有哪些

　　一、契税（一般按照买方缴纳，双方另有约定除外）。

　　1、父母子女间赠送是免掉契税的。

　　2、买方购房90平方以下房产按照1％缴纳。

　　3、买方购房90平方以下的（含90平）144平方以下的房产按照15％缴纳。

　　4、以下情况按照3％缴纳（含144平方以上、买方不是购房、车库、非住房）

　　二、营业税（一般由卖方缴纳）

　　1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。

　　2、房产证不满2年的，按照5.5％缴纳营业税。

　　3、房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。

　　4、商铺差额缴纳。

　　三、个人所得税（一般由卖方缴纳）。

　　四、其他费用（交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明）。

　　五、公证收费标准：与不同地方有关。

　　过户给个人需要准备什么资料

　　企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等；

　　首先要签订房地产买卖合同（到当地的房地产交易核心去签订），将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。

　　在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5％；如果是非普通住宅类，预征率3％；如果是非住宅类房地产，预征率5％。费用是由双方协议所决定的。

　　以上就是公司房产过户给个人税费有哪些？过户给个人需要准备什么资料的全部内容，过户要交税是很多人都知道的事情，但是具体应该缴什么税，很多朋友就说不清了，可更别说遇到公司过户给个人需要缴纳什么税，那看了本文之后，大家对于这方面以及相关的准备资料应该都记住了吧。