买房贷款利息计算器怎么用？房贷计算器怎么算月供？

　　大家平时饭后茶余的时候应该都比较喜欢讨论关于房子和房价的问题吧，只要有亲朋好友买房或者同事买房了，都会拿出来讨论一下，主要也是讨论房价是如何高，买房时如何麻烦这些内容，也有一些朋友比较关注贷款利息，那么买房贷款利息计算器怎么用？房贷计算器怎么算月供？

　　买房贷款利息计算器怎么用

　　一、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器有两种方式计算。

　　二、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　三、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　房贷计算器怎么算月供

　　1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息。

　　2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

　　3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

　　4、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　5、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　以上就是买房贷款利息计算器怎么用？房贷计算器怎么算月供的全部内容，买房贷款势必会牵扯的利息的算法，只有我们知道了利息的算法才能知道自己应该支付多少钱的利息，举一反三，大家也能算出每个月的月供是多少，在买房之前了解清楚这些，也好让我们更好的选择房子。