房产契税如何计算？房产契税的有关规定是什么？

　　不管什么时候做什么事情，只要是要我们把自己的钱交出去，肯定都希望能够情况这笔钱的来龙去脉，很多朋友在买房的时候由于比较着急，在缴纳税费时匆匆忙忙就缴纳，也不是这个税费时怎么计算出来，那今天我们就针对房产契税来说一下，房产契税如何计算？房产契税的有关规定是什么？

　　房产契税如何计算

　　1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

　　2、人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3％。

　　5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

　　6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　房产契税的有关规定是什么？

　　依据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税的义务发生的时间，为纳税人来签订土地、房屋的权属的转移合同的当天，或者纳税人取得其他的具有的土地、房屋的权属转移的合同性质凭证的当天。

　　除非双方另外有其他的约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代为办理，就要买方去交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理。

　　以上就是房产契税如何计算？房产契税的有关规定是什么的全部内容，房产契税是买房的时候逃不掉的税，当然我们也不能去学习如果逃税，既然享受着国家带给我们的和平，就应该按固定缴纳相应的税费，这才是一个合法公民该做的事情，对于房产契税了解不多的可以多看一下这篇文章。