房产更名需要什么手续？进行房产更名需要注意哪些问题？

　　二手房交易、房产房继承都需要进行房产更名，那么房产更名需要什么手续？无论是什么类型的房屋，在进行房产更名之前都需要了解一下相关的证件以及需要缴纳的费用，如果只是房产房继承的话，缴纳的费用就比较简单。二手房交易需要缴纳的费用虽然一样，但是是由买家和卖家共同承担，所以手续要复杂一些。进行房产更名需要注意哪些问题？

　　房产更名需要什么手续？

　　、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

　　第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士。

　　第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

　　第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　进行房产更名需要注意哪些问题？

　　、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　第二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　第三、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　第四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

　　第五、如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

　　进行房产更名需要注意哪些问题？特别需要注意的就是产权以及手续的问题，在进行二手房交易时购买到产权不清晰的房屋，十分容易发生房屋买卖纠纷，而且这种纠纷买家很难保证自身的合法权益，因此一定要了解一下这些方面的内容。房产更名需要什么手续？关于这个问题文中已经做了介绍，在这里小编就不多说了。