房屋出租需要什么流程？出租房子需要注意什么？

　　房屋出租已经成为当下的一种趋势，很多人不知不觉就当起了房东，其实房子多了闲置着也是浪费，租给需要的人也是一种不错的形式，但是人们都希望自己的租客很棒，爱惜自己的房子，这个时候我们不仅要快速的出租还要注意一些流程，那房屋出租需要什么流程？出租房子需要注意什么还是具体了解一下吧。

　　房屋出租需要什么流程？

　　1、房屋出租需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。

　　2、尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找。

　　3、看房当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，房屋出租如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

　　出租房子需要注意什么？

　　1、房屋出租如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　2、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，房屋出租未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，

　　3、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　租房是重要的事情，其实出租房子更不容易，对于房东来说把房子出租出去容易，但是要好到满意的额租户就不是那么容易了，所以我们在出租房屋的时候要知道房屋出租需要什么流程？出租房子需要注意什么的知识，这样租售才会更安全，更有保障。