房产中介房源怎么找？如何避开不良中介？

　　虽然现在的生活环境是越来越好，生活也是非常不错的，不过现在的房价还是只是上涨，所以有很多人还是会选择租房，这样就不可以做房奴了，也不会给自己带来压力，现在租房的时候，有很多人都会找中介，今天我们就来为大家介绍一下房产中介房源怎么样以及如何避开不良的中介，一起来看看吧。

　　一、房产中介房源怎么找

　　1.和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。

　　2.有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！

　　3.洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做）

　　4.和老客户维持好关系，你帮他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。

　　5.电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话...

　　6.门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

　　7.有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？

　　8.不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。（但是有点不好是，有很多是不卖的。要有心理准备）

　　9.网络上面，比如新浪站台搜房，房东等，上面有很多房源信息，你要做的也就是一时间打电话核实了

　　10.借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能（易遨中介管理系统），我觉得还是很有用的。

　　二、如何避开不良中介

　　1、查看四大件：

　　包括企业法人营业执照（涵盖企业名称、住所、注册资本、法人名称等）、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书；

　　目前北京市规定合法的房地产中介机构，都必须在营业店面公示以上的四大证件；如果在中介门店看不到这些证件，消费者要谨慎了。

　　2、查询建委违规中介名单；

　　北京市建委或北京市房地产交易管理网定期都会公布违规中介，消费者可以在这两个网站上进行查询，避免选择违规中介；

　　同时，消费者也可以通过网络进行搜寻，并尽量选择大型品牌中介公司。

　　3、租房时，是否收取看房费以及是否分租；

　　正规的中介公司都不会收取看房费，而且房屋租赁通常都是整租；黑中介往往强行收取看房费，租房时也通过分租给不同的消费者，签订多份合同来赚取更多利益。

　　4、中介吃差价行为要防范

　　房屋买卖当中，如果中介百般阻拦交易双方见面，或者中介所提供的不是代理的合同，而是业主的公证书，那么这些中介通常都存在吃差价的行为；而北京市已经明令禁止房地产中介欺瞒交易双方吃差价。

　　5、索要交易明细相关证明

　　正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细，在每一个交易环节结束后，往往也有盖有公司章的或收据；消费者在以上这些细节方面要多留意，只有这样，才不会被不良中介欺骗。

　　以上就是今天给大家介绍都有关房产中介房源怎么样以及如何避开不良的中介的全部知识，现在中介的房源越来越多了，但是现在市面上也出现了很多假的中介，所以在找中介的时候，一定要懂得辨别，拒绝假中介，给自己带来麻烦，希望以上的文章可以给大家带来帮助，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。