居住型公寓和住宅的区别？如何选择商业公寓和普通住宅？

　　什么是住宅？什么是公寓呢？相信有很多人在买房的时候都会进行比较，然后根据自己的需求来选择合适的居住户型，不过现在住宅和公寓的种类有很多，接下来我们就来为大家介绍一下居住型公寓和住宅的区别以及如何选商业公寓和普通的住宅，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、居住型公寓和住宅的区别

　　1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

　　2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

　　3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

　　4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

　　二、如何选择商业公寓和普通住宅

　　1.普通住宅：

　　土地年限为70年，一般是以家庭为单位居住，2房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，私密性也比较好，安静且舒适。

　　2.商业公寓：

　　土地年限一般为40或者50年，不可迁户口。位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。

　　上面就是今天给大家介绍的有关居住型公寓和住宅的区别以及如何选商业公寓和普通的住宅的全部知识，公寓和住宅上，是有很多的问题，而且对于房产权的问题，其实也是有很多区别的，而且不同的类型，房屋的产权也是有一定的差异，所以我们在购买房屋的时候，务必要咨询一下相关的知识。