租房合同应注意的问题？租房合同怎么签？

　　每当说到租房，真的是一家欢喜一家优，有的人很短时间就找到了满意的房子，有的人花费了一两个月的时间都没找到合适的，所以租房问题不是小问题，尤其是合同签订的时候，我们要知道的问题更多，到底租房合同应注意的问题？租房合同怎么签？下文将为您做出详细的介绍。

　　租房合同应注意的问题？

　　1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。租房合同应注意根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实。

　　2、房屋租赁合同，应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。

　　3、应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，租房合同应注意双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。

　　4、应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项，因而应当写明。

　　5、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定，房屋租赁合同签汀后应当向房地产管理部门登记备案。

　　租房合同怎么签？

　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　通过上文小编对租房合同应注意的问题？租房合同怎么签的介绍，我们可以从中知道合同的内容每一条都很重要，对于一些可以保护我们权益的条款千万不要剔除，在外生活，找到一处满意的房子不同意，大家要认真的看合同，千万不要掉以轻心。