房屋租赁常见纠纷有哪些？怎么有效避免常见房屋租赁纠纷？

　　租房是现在常见的居住模式，很多外出工作的人都避免不了要租房，现在的租房市场是非常景气的，但是随之而来的问题也会非常多，相信大家经常会听到各式各样的纠纷事件，而这类问题是租客们十分关注的，那么，房屋租赁常见纠纷有哪些以及怎么有效避免常见房屋租赁纠纷，了解这些知识会让你在以后租房中避免不少的麻烦，下面就来看一下吧。

　　房屋租赁常见纠纷有哪些：

　　1、人身财产损失纠纷。这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失，比如遭窃，因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任，双方在责任划分上意见不一致而引起的。

　　2、承租人擅自转租房屋纠纷。实践中，有的承租人以盈利为目的，在与出租人签订租赁合同后，又将房屋转租给不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受损，由此引发的纠纷也是十分常见的。

　　3、单方解除合同纠纷。租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是无奈之举，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同，从而引发了纠纷。

　　4、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。

　　5、房屋损害侵权纠纷。这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

　　怎么有效避免常见房屋租赁纠纷：

　　1、在租赁房屋应该轻口头重文字，这样当事人租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明同时需要提醒您的是租赁期限6个月以上的口头租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同，视为不定期租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同，所以房东可以随时把您扫地出门。

　　2、在签署合同时应该提前把可能遇到的问题写清楚，特别是在住进去之前应该督促房东把以前的水电煤费用全部补交齐。一定按照正规的程序走，往往发生这样的纠纷当事人规避管理和法律的结果，这样因其行为的违法性致使租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同无效，而得不到法律的有效保护。

　　通过以上房屋租赁常见纠纷有哪些的内容介绍，大家应该都知道在租房时我们都有可能遇到各式各样的纠纷，但了解这些知识后大家在心里就会有了一个防范意识，以上也有关于怎么有效避免常见房屋租赁纠纷的内容介绍，这对租房朋友也是很有帮助的，大家可以参考一下。