房屋租赁纠纷如何处理？房屋租赁前后要注意哪些？

　　现在租房的人群越来越多，发生房屋租赁纠纷的事件也是日益增长，发生纠纷就必然会造成自身利益损害，所以现在越来越多的人关注房屋租赁纠纷如何处理的问题，了解相关知识就能更好的保护自己的利益，另外，想要更好的避免纠纷，还需要知道房屋租赁前后要注意哪些，这样才更有效的防止纠纷的发生。

　　房屋租赁纠纷如何处理：

　　1、租房纠纷协商解决：

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

　　2、租房纠纷协商不成的，请求调解：

　　租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决：

　　租房纠纷协商不成的，应当按照租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　房屋租赁前后要注意哪些：

　　1、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　2、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

　　3、违约责任的约定：对于可能产生的违反合同的行为，应在合同中约定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　4、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。

　　5、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。

　　6、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。

　　关于房屋租赁纠纷如何处理还有房屋租赁前后要注意哪些的知识就为大家介绍到这里，对于经常需要租房的朋友来说，这些知识还是应该要多多了解的，发生纠纷不仅伤财，还有可能造成更严重的后果，所以一些租房当中是注意事项还是要留意的，希望上述问题能给大家一些帮助。