上海长租公寓哪家好，上海长租公寓如何才能盈利

　　每年的毕业季北上广这些一线城市会迎来许多外来者，他们想要在这些城市打拼一番事业，实现自己的人生价值。但是许多公司没有员工宿舍，想要在上海这样的大都市站稳脚跟，先要安一个家，买房子对于刚毕业的年轻人是奢望。那么，就来租房子吧！现在上海有许多长租公寓供大家选择，下面来了解一下上海长租公寓哪家好？

　　上海长租公寓哪家好

　　随着众多企业及各路资本涌入，长租公寓市场正在迅速发展，包括万科、碧桂园、龙湖、远洋等大型房企纷纷涉水长租公寓场。如碧桂园于今年5月成立长租事业部，把上海作为长租公寓产品的发源地，今年年底将在上海区域推出长租公寓项目。

　　由碧桂园集团上海区域倾力打造的碧桂园集团长租公寓——“BIG+碧家国际社区上海国家会展中心店”，以上海西虹桥为中心，辐射虹桥枢纽、虹桥商务区、国家会展中心等新兴产业园区，致力于为有梦想、爱拼搏的都市青年打造城市梦想充电站。

　　碧桂园打造良好的硬件居住条件外，业主子女优惠住、租金抵购房价、积分换好礼、无忧搬家、智能健康服务、国外游学、幸福酒店、社区体育Club、信贷租金、电子钱包等10大配套利好也将相继落位。

　　上海长租公寓如何才能盈利

　　1、长租领域主要有四类参与者，开发商类（万科、龙湖等）、中介类、酒店类（华住、如家等）和创业类（You+、湾流等）。据业内人士介绍，目前长租公寓机构的盈利能力仍然较弱，有一部分还处于亏损状态。

　　2、从长远来看，品牌房企还是对长租市场颇有信心。较早探索长租公寓领域的万科“泊寓”，现已在28个城市拥有8.4万间公寓。

　　3、预计到2018年，万科将拓展公寓目标45万间，预计年收入94亿元。龙湖“冠寓”则在16个城市布局，其在今年中期报告中明确提出，2020年长租公寓目标收入为20亿元。

　　长租公寓要解决租客“住”的体验，只有产品体验一流，租客才愿意支付更多的房租来住长租公寓。

　　4、长租公寓要盈利，一靠做到规模，二靠成本控制。成本控制，包括收房成本、装修成本、管理成本、融资成本等。未来，长租公寓的竞争，就是规模和成本的竞争。

　　总之，长租公寓受到众多年轻人的欢迎，目前出租率也非常高。为什么长租公寓如此受欢迎？原因是长租公寓不同以往居住的房子，它的设计前卫，房子的功能也比较全，而且长租公寓不仅仅满足居住。居住这些长租公寓，还可以交到朋友，可以长期居住，没有了总是搬家的苦恼。